买新开发房注意事项有哪些

1、首先我们需要了解开发商的实力和口碑。如果开发商缺乏诚信，那么我们买其开发的房子会存在很大的风险。大家在购买房子前可以了解一下开发商之前建设的楼盘项目如何等，来了解开发商的信誉实力等等。

2、大家在购买商品房前，还需要根据自己的收入等情况，大致得出自己能付多少首付，大约每月能还多少月供。大家购买商品房需要量力而行，否则会给我们造成很大的经济压力。

3、大家在购买房子时，要看其房子的地段，周边的配套设施。比如说房子周边交通是否便利，有没有商场、公园等场所，房子属于哪个学区，政府对于这个区域有哪些规划，比如说建造地铁等设施等等。有些开发商会建设配套的商业区和学校，购房者需要了解其商业区、学校什么时候开业等信息。

4、大家在签订预售合同时，可以先了解其项目的进程如何，比如说开发商有没有取得预售许可证，房子的备案价格是多少。购房者可以向工作人员咨询自己想要购买的房子的建筑面积、公摊面积、户型、朝向、车位比等相关信息，并且在合同中对所购买的房屋位置、面积、交付使用的日期等相关情况进行约定，在合同中要明确双方的违约责任。