购买新房需要注意哪些问题

1、买新房要注意地段，嘈音，户型，烂尾楼、开发商有没有五证。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。

2、买期房还是现房。期房最大的风险就是时间问题，一般期房至少也要一年以后才能入住，这样的房子价格相对合适，但是需要等。

3、处理产权证。搬入自己的新房还并不能让你过上适意的日子，还需要敦促开发商从速处理产权过户手续，使你获得合法的产权证，申领《房子所有权证》办完房产证后，产品房的生意才算结束。

4、多考察一下，做对比，选择好的开发商也是非常重要的。