公摊面积是什么

公摊面积指的是，将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道以及公共门厅等。无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积，公摊面积其实是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。

现在很多人在买房时，都会先选择房子的面积，其实房子的总面积里还包含了公摊面积。想要计算公摊面积要先计算整个楼层的分摊系数，分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。每个房主都有权力知道自己的公摊面积，可以直接向开发商索要公摊数据。公摊面积不是越小越好，公摊面积大一些舒适感也会强一些。