小湾花苑是国有土地吗

小湾花苑是国有土地。小湾花苑的产权类型是动迁安置房，其产权年限为70年，因此该地块是国有土地。小湾花苑位于上海市普陀区，是一个住宅小区。该小区由上海隆安置业发展有限公司开发，于2009年竣工。小区的绿化率达到35%，容积率为1.8，房型以两室和三室为主，建筑面积在80-120平方米之间。