蓟门里小区为啥便宜

1、地理位置：如果该小区地处偏远地区或不太方便的位置，与市中心或主要交通枢纽距离较远，可能会导致房价较低。

2、周边设施：若该小区周围缺乏商业设施、教育机构、医疗设施等生活配套设施，并且交通不便利，这可能会降低房价。

3、房屋质量或年限：如果该小区的建筑物年限较长、房屋质量较一般或维护状况不佳，可能会影响房价。

4、市场供需关系：如果该地区供应过剩，即供应房源多于需求，或者存在其他竞争激烈的房地产项目，可能导致价格压低。