北海不售卖的房子有哪些

北海不售卖的房子有成交价高于市场指导价的房屋；新建商品住房、住宅面积在144平米以上的房屋；销售、备案未通过或者未经备案的房地产项目；投机炒房、虚假宣传的房屋等。北海市，别名珠城，是广西壮族自治区地级市，北部湾城市群、广西北部湾经济区重要节点城市。西北距首府南宁206公里，东距广东湛江198公里，东南距海南海口市147海里。地势总体呈北高南低，地形平坦开阔；气候属海洋性季风气候，具有典型的亚热带特色；下辖3个区、1个县，总面积3337平方千米。