南京房子卖了再买算二套房吗

南京房子卖了再买算二套房。如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉，再购买新的住房的话算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房。如果个人名下有两套住房，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清的，无论买的是哪套房，购买新房都将被视为二套房。使用商业贷款买房子，再次买房子使用公积金贷款的，借款人只要有过房贷，第一次申请公积金贷款也会认为二套房。房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。