马陆清水湾为什么便宜

马陆清水湾便宜的原因是马陆清水湾地理位置相对偏远，周边基础设施和配套设施较为薄弱，开发商可能没有投入大量资金进行开发和升级，导致房屋价格相对较低。马陆清水湾公寓地处马陆镇中心，南为宝安公路、东为沪嘉公路、西为沪宜公路，距离在建的轨道交通11号线约1公里。项目占地58500平米，总建筑面积127900平米，其中，住宅面积99300平米，商业约5000平米，车位400余个，容积率1.8，绿化率39%。小区有多种房型，从一房到四房，还有200-300平米的顶层复式，多样房型多种选择。