济南泉星小区产权为何50年

济南泉星小区产权50年是因为房屋所在土地是商业用地，而不是居住用地，所以产权只有50年。产权是经济所有制关系的法律表现形式，也是合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。产权的功能包括激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系、约束人的经济行为、维护商品经济秩序、保证商品经济顺利运行的法权工具。