房产税如何计算

1、从价计征：是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。

2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间，将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税，其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%。