房产过户税费怎么收

1、赠与方式过户：如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税（税率3%）和印花税（税率0.05%）。

2、买卖方式过户：要交增值税（税率5%，满两年免交）、契税（税率1%-3%）和个人所得税（税率20%，满五唯一免交）三种。

3、继承方式过户：契税（法定继承人继承免交契税，非法定缴纳契税1.5%），印花税（税率0.05%）。