莱州农村房子能买吗

莱州农村房子不能买。由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋。房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。