二手房评估要拍房子照片吗

二手房评估要拍照片吗

二手房评估要拍照片，一般二手房评估时要评估师到现场勘查，勘察的目的是查看物业装修情况、实物情况以及周边物业环境等等情况，在勘察时要对所有的东西进行估价，并且还需要拍照，一般在估价时，主要对位置楼层做好的评估，另外也可以通过市场比较法确定评估对象的具体价格。评估完成之后会形成纸质报告，纸质报告上评估师会签名，盖章同时还会有公司的公章。

二手房只有通过评估才知道房子的好坏，我们在生活中想要评估二手房时可以找人评估，也可以找专业人士给房子进行评估，一般在评估时会涉及到对应细节，而市面上也有评估师可以找专业的评估师到现场评估，并且给出合理的纸质报告，一般纸质报告具有一定的价值。

经过评估师评估之后的二手房，如果二手房评估的价格比较低，那么买家需要缴纳的首付就比较多，如果二手房评估价格比较高，买家缴纳的二手房首付就比较少，但是二手房评估价格并不是越低越好，也不是越高越好，因为二手房契税等等税收是以评估价格作为基准来进行缴纳的，因此评估价格越高，也就意味着将会缴纳的二手房契税越高。

买卖二手房涉及房贷问题，需要银行进行评估二手房的价值不由买家决定，银行其实会对房子的实际价值进行评估确定，然后放出对应的款项，在办理银行贷款时，需要到银行指定的评估机构，完成评估之后递交评估报告给银行评估，费用其实是由卖家承担的，由于卖家的定价可能跟评估价格有所误差，有时候银行可以贷款的额度不支持购房者贷款的需求，这时候卖家不肯调价格，买家只能多准备首付从而降低贷款。