提前还贷 为何要留下10元月供

为了抵个税。在提前还款过之后，之所以要留下10元钱，主要就是为了能够抵个税，像首套房利率，现在随着不断的下滑，有大多数的购房者都会选择去提前还款，但也会选择留小额月供抵个税，也能证明自己确实有在按揭，按照规定则是能够减免1000的个税，而按揭金额是不论大小的，因此只要留下10元少量按揭不还清就能少交个税。

留多少钱以实际为准

在提前还贷的时候不一定就必须要留下10元的月供，有的也会在还完90万的房贷之后，就留下一元也能够抵个税，也让人怀疑是不是钻了法律的空子，但实际并非如此，本身首套住房贷款利息就是属于专项附加扣除的一种，每个月1000元标准也是超不过两年的，而具体留多少钱也是以实际情况为准，在不同的银行里面房贷提前还款规定也会有所不同，以贷款合同规定为准。

提前还款月供会减少

在提前还房贷的时候并非只可以选一种，是可以选减年限或者是减月供的，只要是进行了提前还款操作过之后，可以缩短年限，月供不变，同时也可以选择缩短每月月供年限不变，主要还是看个人意愿，但是如果选择缩减月供，那每月的月供压力就会减轻，利息也会减轻，在手中有充足资金的时候也可直接选择全部还清，但要注意不要忘了退保，还有解抵押，问清楚提前还款要求。

贷款要满足的条件

在想要贷款买房或者是要贷款的时候，也需要去满足法律规定的条件，年满18周岁有着完全民事行为能力，并能够提供有效居住证和身份证明，确定自己有稳定的合法收入以及能够偿还贷款的能力，尤其是在所在业务，如果是有对首付有要求的时候，自己能付下首付，贷款额度较大的也要有能够满足银行要求的抵押物，拥有着良好的信誉，能够满足银行所要求的贷款条件和其他条件。