丽水的房价目前是涨还是跌（下跌）

浙江丽水房价目前处于下跌的状态。之前一路上升，从5000元变成1万元，可好景不长，房地产属于一种刚需，是一种商品。等到购买人逐渐的稳定之后，后期自然会慢慢的下降。现在房地产的销售量已经受到严重的影响，而如果接下来一段时间没有尽快的改变，会导致整个经济都产生影响。

丽水为何成为高房价小城？

浙江丽水成为中国房价第二高的一座小城市，很多专业人士表示这和供求不平衡以及返乡置业有较大的关系。浙江丽水的面积在1.73万平方公里，较少可开发的用地，使得整个城市在2022年会出现大量的房企去抢币。除了供求关系之外，返乡置业会拉动当地的房价，这里是一座很适合居住的城市，山清水秀，因此有一部分人有了衣锦还乡的想法，在不知不觉中带动小城市的价格。

丽水成为房价第二高小城的原因

每一次在说到浙江丽水的房价时，人们都会调侃经济全国倒数，可是房地产价格却全国第二。早期高利贷的快速炒房，在有效拉高浙江房地产的价格之后，后期的价格根本没有下来。根据浙江丽水统计局的相应数据，浙江丽水2021年全体居民可支配收入大概在42,002元，要比全国平均水平高出6941元。但如果对比浙江人均可支配收入，这中间有着非常明显的差距。

丽水房价现状

通过以上的这几点可以看到浙江丽水房地产价格上升的趋势，在今年4月底成交楼面价格基本已经突破1万元。不仅仅是南城，浙江丽水各大板块的价值会进入到提升的阶段。浙江丽水房价已经超过很多的省会城市，比如济南、成都、武汉、西安。一时之间会引起无数人的质疑，但好景不长，如今已经进入到下跌的阶段。