​降价房能买吗 降价房是不是可以买

降价房是可以买的，但还需了解到降价房的原因。一般开发商现金流不足，想快速回款则采用降价的方式，但这种情况下项目随时都有资金链断链，楼盘烂尾的可能性。其次，项目在市场上竞争力不足有较大缺陷，开发商以大幅度降价吸引消费者背后有隐藏的风险，在购买时需引起谨慎。

购买降价房有哪一些风险？

会影响社区的品质，楼盘开发过程中需保证成本以及利润空间价格低，只能减少看不见的成本，比如小区绿化，公共区域的装修。为了迎合市场，有一部分开发商会用降价来牺牲老业主的利益，以后会牺牲新业主的利益，对于低价购买的消费者而言不是一个好消息。业主还没有拿到房子就开始降低价格，以后会越来越低，导致保值空间下降。

购买降价房子应该看什么？

楼盘硬指标一开始就定下。建议看容积率，绿化率以及车位配比。容积率是指小区总建筑面积和用地面积之间的比例，比如独立的别墅容积在0.5以内，高层容积在2.5~3.5之间。绿化率则是小区品质的体现，根据我国规定，小区的绿化率不可以少于30%。再者还应考虑到车位，小区车位配比高低，直接影响到生活的便利性。

购买低价房子要不要看口碑和知名度？

从目前市场来看品牌小区，价格上涨速度超过普通小区，这些品牌开发商的物业管理以及楼盘质量，都得到市场认可，经过市场的体验，一般优势要超过于其他的产品。在购买低价房子时可以看知名度和口碑，能减少管理混乱的现象，有一些小开发商会有赚一笔钱走人的心态，直接降低品质成本，让消费者后悔万分。建议在购买时应寻找专业的中介，不可任意为之。