​业主委员会是什么性质的组织 有哪些职责

业主委员会是一种由业主组成的非营利性组织，负责物业管理区域内的相关事务。它的主要职责包括选聘物业服务企业、监督物业服务企业的工作、协调处理业主与物业服务企业之间的关系等。在业委会的工作中，需要坚持公开、公正、公平的原则，积极协调处理业主与物业服务企业之间的关系，促进物业管理区域的和谐稳定。

业委会需要通过公开、公正、公平的程序，选择一家专业的物业服务企业来为物业管理区域提供服务。在选聘物业服务企业时，业委会需要考虑物业服务企业的服务质量、价格、经验等方面，确保选聘的物业服务企业能够满足业主的需求。物业服务企业是业主聘请的管理公司，业委会需要对其工作进行全面监督，确保物业服务企业能够按时按质完成工作。

业主委员会还需要协调处理业主与物业服务企业之间的关系。在物业管理区域内，业主和物业服务企业之间可能会出现各种矛盾和问题，业委会需要及时介入，了解情况，协调双方解决问题。业委会还需要向业主宣传物业管理区域的政策法规，指导业主如何合理维权，确保物业管理区域的和谐稳定。

业主委员会的权利主要包括：代表业主与物业服务企业签订合同，并监督合同的执行情况；审核物业服务企业的财务报告，确保资金使用公开透明；协调处理业主与物业服务企业之间的纠纷和矛盾；向物业服务企业提出整改意见，并要求其进行改进；组织业主进行投票表决，决定物业管理区域内的重大事项。