为什么广州部分二手房业主“追风”涨价

近年来，政府对房地产市场的调控政策不断加强，如限购、限贷等。这些政策使得购房门槛提高，一些购房者为了满足购房需求，不得不转向二手房市场。在房价上涨的区域，一些业主看到了投资潜力，开始大量购入房产，进一步推动了房价的上涨。由于广州的人口密度较高，新房供应不足，使得二手房市场供需失衡，房价随之上涨。

房价的上涨使得购房者的购房压力增加，他们需要更多的资金来满足购房需求，如果无法满足，则需承受更高的租金压力。由于房价上涨，购房者还需要承担更高的贷款压力，使得他们的生活负担加重。过度的房价上涨可能会导致市场稳定性受到影响。一些购房者可能会被挤出市场，一些投资者可能会因为房价过高而选择离开。这种不稳定因素可能会对房地产市场产生不良影响，甚至波及其他领域。

政府应加强对房地产市场的监管，防止市场乱象和违规行为的出现；应加大公共住房的建设和供给力度，以满足中低收入家庭的基本住房需求。通过增加公共住房供给，可以缓解市场供需失衡的问题，降低房价水平。

银行应提高贷款门槛，防止投资客过度贷款进行房地产投资；也应加强对房地产市场的风险监控，防止因为房地产市场波动带来的风险。政府应鼓励租购并举的住房制度，通过发展租赁市场，满足不同层次、不同需求的人群的住房需求。通过鼓励租购并举，可以进一步分化房地产市场，为购房者提供更多的选择和出路。政府应加强对房地产市场的监管，防止市场乱象和违规行为的出现。对于一些恶意炒作房价的业主和中介机构，应进行严厉打击和处罚，维护市场的公平和稳定。