​开放阳台算建筑面积吗 绿化阳台算建筑面积吗

开放阳台和绿化阳台是否计入建筑面积存在一定的差异，具体取决于不同地区和政策。一般来说，开放阳台的建筑面积按照其围护结构水平投影的一半计算，绿化阳台一般不计入建筑面积。但具体实施时可能存在地区差异，需要结合当地的政策进行了解。

开放阳台是指没有完全封闭的阳台，通常只有支撑框架和栏杆，没有屋顶覆盖。根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定，开放阳台的建筑面积按照其围护结构水平投影的一半计算。这意味着，如果阳台的宽度为2米，那么其建筑面积为1平方米。该规范适用于住宅建筑和公共建筑，但具体实施时可能存在地区差异。在一些地区，为了鼓励节能和环保，政府可能会对开放阳台的建筑面积计算给予优惠政策。

绿化阳台是指在阳台上有一定厚度的绿化覆盖，通常采用植物培土或花盆等方式。根据建筑面积计算规范，绿化阳台一般不计入建筑面积。因为绿化阳台上的植物生长需要的土壤和空间并不占用实际的建筑空间，也不会作为居住或使用空间。与开放阳台一样，不同地区也可能存在差异。在一些城市，为了鼓励生态环保和提升居住品质，政府可能会对绿化阳台的面积给予一定的计算优惠政策。

在实际应用中，开放阳台和绿化阳台的建筑面积计算可能会遇到一些问题。例如一些住宅建筑的阳台设计较为复杂，难以按照统一的标准进行计算。不同地区可能存在不同的规定，导致同一栋房屋在不同地区的建筑面积计算存在差异。为了解决这些问题，一些城市已经开始尝试推出新的政策。例如，某些城市可能会对开放阳台的建筑面积计算给予一定的优惠，以鼓励节能和环保。