准备过户时房子被查封会被法院执行吗 房子被查封会自动解吗

房屋所有权在没有办理变更登记以前，仍然归被执行人所有，准备过户时房子被查封会被法院执行。根据民事诉讼法规定，查封不动产和冻结其他财产权的期限不得长于3年，房子被查封后3年会自动解。

需要理解房屋所有权变更登记的法律程序。房屋所有权变更登记是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。在此过程中，需要向相关的政府部门提交一系列的文件和证明材料，并经过一定的审批程序。一般来说，只有在完成这些步骤后，房屋所有权才能真正转移，新的所有人才能合法地拥有这套房子。

如果在房屋所有权变更登记之前，房子被法院查封，情况会发生变化。查封是一种保全措施，旨在防止被执行人将财产转移、变卖或以其他方式处理。当房屋被查封后，所有权暂时被限制，被执行人仍然保有所有权，无法将房屋转移给其他人，包括进行房屋所有权变更登记。这意味着，即使被执行人打算将房子过户给他人，但由于房子被查封，所有权的变更无法进行。

根据民事诉讼法的规定，查封不动产和冻结其他财产权的期限不得超过3年。这意味着，一旦房屋被查封超过三年，该限制将自动解除，被执行人将可以自由地处理房屋。在此期限内，法院可能会对房子进行评估、拍卖或以其他方式处置，以执行被执行人的债务。如果在这个过程中找到合适的买家，他们也可以购买被查封的房屋。

需要注意的是，虽然查封期限为三年，但实际情况可能会有所不同。例如，在特殊情况下，法院可能会延长查封期限，以适应特定案件的需要。此外，在查封房屋的期间内，被执行人可能会向法院提出异议，争取解除查封并保留房屋所有权。如果法院接受了被执行人的异议，那么房屋可能会在3年期限之前解封。

具体情况可能因案件的具体细节和法院的裁决而有所不同。在处理房屋所有权问题时，必须考虑到这些细节，以确保依法进行。