保交楼不等于保开发商吗 保交楼是什么

保交楼不等于保开发商，保交楼是保证老百姓购买的房子按时交付，不会出现烂尾现象。

为防范化解房地产风险，中央经济工作会议专题召开，但房地产风险仍在债务中仍是最大的风险。有关保交楼以下相关建议。

一、资金问题

烂尾楼的产生主要因资金问题，无论是保交楼项目，还是其他知名开发商暴雷濒临破产，都需要资金源源不断输入或预售楼的资金专款专用，资金可以从以下渠道取得：

1、找回老资金：开发商都会提前销售楼房收取房款，如果产生了烂尾楼说明提前收取的房款没有做到专款专用。预售资金转移导致烂尾楼概率提升。楼盘只要正常预售，投资金额在占总额的25％以上，证明房款大于开发成本，那么这些钱足够建成楼房不会出现烂尾楼。国家作出相关规定，预售房款不允许被挪用。出现烂尾楼强烈建议相关部门追查预售资金去向，将资金追回。

2、新资金的投入：新资金的来源可以通过引入新的开发商、招商引资、股权转让、抵押贷款等渠道筹资。

二、政策支持

疫情结束后楼盘大幅度降价，国家也调整利率并公布相关优惠政策，国家政策支持的力度首次提升，但楼市并非完全复苏，需要继续持续发力。

三、保交楼并不等于保开发商

政府相关部门对个别地区保交楼项目的开发商过度容忍，很明显的违法违规却视而不见。法院对涉及保交楼项目的案件不予立案，造成保交楼违法行为愈演愈劣。

对于普通老百姓购买一套商品房可能耗费几代人积蓄，如果楼盘烂尾频发，老百姓成为了最大受害者。大量购房人维权是保护自己权益的最后法律武器，由于法院不立案导致开发商违约却不用承担责任，加剧了开发商侵害购房人的合法权益。