​首套房商贷最低首付不低于15% 商贷首套房首付比例下调了吗

现在，国家再次对房产首付比例方面进行下调，根据新政，对于首套住房贷款购买商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于15%，二套个人住房贷款最低首付款比例不低于25%。所谓下调力度很大了，这个消息政策一出，缓解了很多家庭为了买房凑首付的压力。

去年国家刚对商业贷款利率进行下调，今年再次对商业贷款个人住房贷款和住房公积金贷款政策又提出重大调整，这次是对住房问题的首付比例进行了调节，很多房奴们不再为凑首付而烦忧。

针对商业贷首套房、二套房不同程度的调整。而且取消了全国性的首套房、二套房商业住房贷款利率下限，实施时间将在5月18日起个人住房公积金贷款利率下调到0.25%。

首付比例方面：凡事个人购买商品住房的，首套住房贷款最低首付款由原来的不低于20%调整为不低于15%；二套商业性个人住房首付款比例有原来的不低于30%调整为不低于25%。

商贷利率方面，国家明确取消首套住房和二套住房贷款利率政策下限。各地区的银行按照各地城市区分，各城市房地产形势及当地政府调控自主确定是否设定辖区个人住房贷款利率下限。银行应根据各省级利率定利率下限，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

公积金贷款方面，下调个人住房公积金贷款利率0.25%，小于5年（含）首套住房公积金贷款调整为2.35%，第二套不低于2.775%、高于5年以上首套住房公积金贷款调整为2.85%，第二套不低于3.325%。

取消全国首套住房和二套住房商业贷款利率、下调住房公积金贷款利率等政策有利于降低居民首付负担和成本；推动房产，促进消费，也有助于提升居民的消费能力，有效保障和改善民生，发挥消费拉动经济增长的基础性作用。