未成年人自己能卖房吗

不能。未成年人不能擅自办理房屋买卖手续，未成年人作为房屋所有权人未经其法定监护人同意或事后追认，与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的，该合同无效。所以未成年人出售房产还需监护人出面处理。