贷款买房子需要什么条件

1、最重要的就是要有还款能力，银行会根据我们所要购买的房子和分期的期数来计算我们每期所要还的贷款，然后根据我们每个月的收入来判断我们是否有还款能力。

2、如果我们的还款能力有限，那么需要提供相应的担保人或者是担保公司，在我们无法偿还房屋贷款时，担保人和担保公司就要进行贷款的偿还，否则房屋是会被收回的。

3、还有一点就是我们要保证自己有足够的首付款，因为首付款必须是全款缴付，是不能够进行贷款的，如果购买一套房子，那么我们必须要有这套房子总价30%的现金，否则银行也是不会给我们贷款的。

在平常也要注意自己的信誉，如果经常出现借钱不还等有损信誉的行为，银行也是会考虑不给我们放款的。