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新买的房子什么时候可以卖

2024-10-10 15:08:34

1、一般来说,只要新买的房子的房产证办理下来了,而房子又没有被抵押给银行或者是其他人,也没有被法院查封的话,买房人就可以随时把新买的房子卖出去。

2、不过建议买房人最好是等房产证满五年以后再卖出去,这样可以少交一些税费。

3、若房产证不满五年的话,买房人就需要多交个人所得税或者营业税、增值税等等。若房子办理了抵押贷款的话,那么就需要先把房子的贷款本金和利息先偿还清楚,然后才可以把新买的房子卖出去。

卖房子的时候,不管是买方还是卖方,都应该在签订房屋买卖合同之前,确定清楚对方的真实身份,特别是房主的身份更是需要核实,而双方身份的真实性则是签订房屋买卖合同的先决条件。

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